返回第三十二章 初入京城地产圈(1 / 2)向上吧秦赢首页

蒋亦是个言出必行之人,他说要将秦赢带入京城地产圈,必然说到做到,但在正式运作之前,他将秦赢在县城的公司和项目大概了解了一下,皱着眉头问,“你是打算以鸿业的名义进入还是重新注册公司?”

以鸿业的名义进入,她便不能脱开戴勋这个合伙人,以新公司的名义进入,她自己不具备足够的开发经验和资质,除非用大量的资金去收购有资质的公司,她现有的资金实力支撑不起。

“新注册公司的话,注册资金与开发资质是直接挂钩的,如果要达到二级以上资质,保底注册资金要2千万以上,注册资金我倒是可以帮你筹集,但是你没有参与过完整的项目开发流程,没有房地产开发经验,还不具备独自开发能力……”面对正事的时候,蒋亦理性而客观,他毫不客气地指出核心问题所在,让秦赢对自己的企业有更清晰的认知。

秦赢点了点头,“亦哥,我认同你的说法,但是我相信没有做不成的生意,我的资金虽然不多,经验也不足,但是可以从小入,像在顺县一样,先给大佬打下,边学习边成长,总有一天能够独当一面。”她不是头脑发热的人,愿意为了以后铺路而交学费,只要有人肯带她一程,她便能走得更高更远,她有这个自信。

都说自信的人自带光环,在蒋亦眼,秦赢就像一个发光体,是一个不会被任何人忽视的人。她只要看准了会,就不会畏惧任何困难,可以为了成功而短暂蛰伏,也会为一飞冲天而做好所有的准备,只待时一到一鸣惊人。

蒋亦低头思索了一番,“秦赢,如果我像戴勋那样跟你合作,也许你会少走很多弯路,但是……”他停顿了好久,并非是他不愿,而是他不希望秦赢成为他的附庸,她可以用自己的努力活得更精彩,如果他们一直捆绑在一起,秦赢就贴上了一个“蒋亦的人”的标签,这个标签会让她离开他时变得寸步难行,因为所有人看得都只是蒋亦,而不是秦赢。他想要成就她,而非捆绑她、消耗她、甚至毁掉她。

“但是,秦赢,你要成就一份自己的事业,最好是建立你个人的品牌,比如赢氏,你的赢氏跟霍权也好,跟蒋同的bng也好,都只是合作关系,它完全是你秦赢的,而鸿业,说句好听的,你是合伙人,但我相信,在那个圈子里,所有人都只认戴勋而不认你……前期你或许可以省下很多精力,但这不是一个长远之计,你懂吗?”这就是蒋亦会在适当的时让蒋同自己去经营bng的主要原因之一,让bng属于蒋同和他的那些同伴,他们才是这份事业的代言人,而秦赢,要自己走得更远,她必须成为企业的代言者。

回顾国内每一个知名的私企,在成功的过程无一不需要创始人站台,因为创始人不仅是企业对外的形象标签,他的履历、精神、理念在企业成长和发展过程的映射,赋予企业独特的价值属性和化基因。

秦赢思索了一下,确实如此,人们提起沃尔玛会想到山姆沃尔顿,提起香奈儿会想到hanel国内的人们说起联想电脑会想到柳传志,说起海尔电器会想到张瑞敏顺县的人们提起东行百货会想到霍权,提起鸿业地产会想到戴勋……bng若是成功,人们只会想到蒋同,n珠宝若是成为全国瞩目的品牌,大家想到的也不会是秦赢,那么秦赢到底要在哪个领域建立起她自己的王国呢?

“听君一席话,胜读十年书。亦哥,如果我想要在地产界闯出一片天地,打造出一片基业,我需要怎样做?”她倾身坐在蒋亦面前,摆出一副侧耳倾听的姿态。

蒋亦看她崇拜的眼神和虚心请教的姿态,在心将可行的方法过了一遍又一遍,才诚挚地说“秦赢,第一步,你要确定企业的发展战略,这是重之重,你是打算做精于产品和服务的地产专家,还是要做高杠杆、高周转纯盈利为目的的开发商?你心理要有明确的定位,作为企业的掌舵人,方向不能错第二步,你要弄清楚地产开发各个环节的关键点,你可以不必什么都身先士卒,但要什么都懂第步,你要成立一个核心团队,让团队帮你去冲锋陷阵、攻城略地,地产开发是一个庞大而漫长的工程,非一人之力可完成第四步,你才要考虑如果进入这个圈子,这点只有我在,就不会是大问题……”

两人就这个问题探讨了一晚上,秦赢越来越兴奋,说到后面两眼放光。蒋亦借着去洗间的空档,洗了一把脸,他上还有一件极其重要的收购案,这几日跟着秦赢虚度了很多光阴,所有工作的事情都是加班熬夜在做,这在他前二十六年的时光几乎从没发生过。但是他心升起一种淡淡的满足感,秦赢在跟他学习商战的经验和技巧,他又何尝没在秦赢身上获取自己需要的活力与坚韧?他与秦赢,两个原本互不相干的人,因缘巧合之下相识,共同成长,彼此成就,他看着镜子里的自己,微微露出一丝笑容,脸上的那丝疲惫一扫而光。

经过一晚上的讨论,秦赢定下了初步行动方案,因为房产开发与其他公司不同,需要一定的开发资质与累计投资,她若快速成立一个企业只有收并购这条路可以走,但是真正的执行团队却可以用自己人,所以他们分开行事,蒋亦利用自己的人脉资源与消息渠道去寻找适合收购的企业,秦赢则去各项目考察的同时,开始招聘组建自己的团队。

高飞被秦赢调职到了北京,戴勋还因此跟秦赢发了脾气,“秦赢啊,你不要还没学会走就要跑!北京有那么多大佬在,你一个只在小县城开发过几幢楼的人去凑什么热闹?不是叔打击你,你这么一头撞上去,小心撞得满头包。”