会后，叶尘亲自出马，与多家风险投资机构进行接触。然而，在谈判过程中，他发现这些投资机构对项目的估值和股权出让比例存在很大分歧。

“叶先生，我们承认你们的项目很有潜力，但按照目前的市场情况，我们认为只能给出这样的估值，你们需要出让至少40%的股权。”一家投资机构的代表说道。

叶尘心中一惊，40%的股权意味着他将失去对项目的绝对控制权，这是他无法接受的。“这个比例太高了，我们最多只能出让20%的股权。我们对项目的未来发展有足够的信心，相信在我们的运营下，项目的价值会远超你们的预期。”

经过多轮艰苦的谈判，叶尘终于与一家风险投资机构达成协议，对方愿意以相对合理的估值投资项目，叶尘出让25%的股权，获得了一笔急需的资金。

与此同时，李浩也传来好消息。他成功与一家知名房地产企业取得联系，并初步达成合作意向。这家房地产企业看中了科技园区的发展前景，愿意投资建设科研孵化中心和高端人才公寓，以换取部分园区商业配套设施的开发权。

“叶尘，合作协议的框架已经谈好了，他们希望尽快签订正式合同。”李浩兴奋地说道。

叶尘心中大喜，这无疑是解决当前困境的关键一步。“好，你尽快安排，我们要确保合作顺利进行。”

解决了资金和配套设施建设的问题后，叶尘将目光投向了更长远的发展。他开始思考如何以高端科技园区为核心，实现商业版图的扩张。

“我们不能仅仅满足于一个科技园区的成功，要以此为基础，打造一个集科技研发、产业孵化、商业运营于一体的综合性商业集团。”叶尘在团队会议上说道。

“叶尘，你是说我们要拓展业务领域，向上下游产业延伸吗？”林婉儿问道。

叶尘点头：“没错，我们可以成立自己的科技研发公司，专注于园区内企业所需的核心技术研发。同时，建立产业孵化基金，扶持更多有潜力的初创企业，为园区注入新鲜血液。另外，在商业运营方面，我们可以打造自己的品牌，提供包括物业管理、金融服务等在内的一站式服务。”

团队成员们对叶尘的构想纷纷表示赞同，大家都被他的宏伟蓝图所鼓舞。然而，要实现这些目标，并非一蹴而就，叶尘深知，前方还有无数的挑战等待着他。但他凭借着在困境中不屈不挠的精神和敏锐的商业洞察力，正一步步向着打造商业帝国的目标迈进。在这个过程中，他又将遭遇怎样意想不到的困难？他的商业扩张之路能否顺利？一切都充满了未知，而叶尘已经做好了迎接一切挑战的准备……